渭南姜部郎的屋子裡有很多鬼魅，經常出來迷惑人，姜部郎一家因此搬走了。同村有個一位書生叫做陶三望，雖然風流倜儻、喜歡與妓女玩耍，但卻不與她們沾染，姜部郎因此看重他。陶三望於酷暑時借住於姜部郎的宅子，秋容和小謝是屋內的鬼魅，她們活潑又調皮，經常作弄陶生，使他不得安寧，也會伺俸他，為他做飯，日子久了以後陶生便習以為常，甚至教她們念書、寫字。一天，陶生被誣告行為不檢，進到了獄中，秋容、小謝盡全力幫助他，最後得到釋放，陶生心生感激便答應與她們同床，但她們怕害了陶生因此堅決不肯。後來，陶生遇見道士，道士幫助秋容和小謝借屍還魂，來到人間。